不動産営業の「仕事内容」の経験談・口コミ
-
福岡市内で不動産仲介営業と売主(ビルダー)を経験いたしました。
仕事内容は、反響顧客の対応・ポータルサイトへ物件情報の掲載・ポスティング・販売物件の写真撮影及びのぼりの設営等。
反響顧客対応は、電話やメールで予約内容に間違いがないかの確認をし、物件現地にて待ち合わせ。
その後は物件案内をしながら仕様や特徴等の物件についての説明及び住宅ローン減税や住宅ローン、各種法規制についての補足事項の説明を行い、物件を売るためのトークや雰囲気を作っていく。
その場で購入したいというお客様も一定数いるが、ほとんどのお客様は別日で再案内を希望されることが多く再案内時に購入申込書の記入までもっていければいい方です。
購入申込書を書いてもらったら契約日の設定をし、店舗にて宅建士の重要事項説明の後契約となる。
契約後は住宅ローンの審査をしながら引き渡しまでの手続きをこなしていく。
引渡日までには、施主検査があるのでそこで目立った傷などの確認を行う。
引渡までに司法書士・土地家屋調査士・銀行との日程調整を行う。(案件毎で労力がかなり変わる。)
引渡日は、銀行でお客様・自分・司法書士の三者で決済を行い鍵の引き渡しとなる。
引渡までの期間は契約から約1カ月間だが、心配性な方や知識が乏しい方などは頻繁に電話がかかってくる。
引渡後に電話が来ることがあるが決まって悪いことが多い。
-
中小企業で１店舗数十名が勤務しています。
サイトに登録して問い合わせが来るので、電話やメールで希望の詳細をヒアリングするところから始まります。
ある程度希望を確認し、いくつか物件を紹介したら来店日時の調整を行います。
来店されたら、現状の空き状況の確認と、内見希望があれば手配、現地訪問をします。
車での移動となり、物件近くの買い物できる場所や夜道の安全性など周辺の環境についても案内します。
契約後は入社審査をサポートしたり手続きのフォローを行います。
一部業務は資格保持者しか担当できないため、契約時の業務はフォロー業務が多くなります。
資格があるとすべて自分で対応することができるようになります。
-
社員は全体で150名弱の企業です。本社は関東ですが、担当エリアによって異なりますが、車での異動もあるため免許が必要になります。
企画営業の仕事内容です。不動産会社や土地所有者に対して土地活用の提案（商業施設など）をして、事業計画や収益シミュレーションの提示します。
施工会社や設計会社との打ち合わせを行ったり、テナント誘致の担当者との連携をしてプロジェクト管理を行います。
3年半程度務めていましたが、自分が契約し、実際の建物として完成するところまで見届けることができなかったため、1つのプロジェクトに対して数年規模の仕事になります。
-
福岡県にて、九州中心をエリアとして不動産販売、仲介業、物件管理、自社物件を取り扱う不動産会社です。
社員は300人程度ですが地場中心に幅広く商いしております。
仕事は不動産の販売、買い付けを行う営業部の統括をしております。
ベテラン社員、新入社員の営業のノウハウ、経験を身を持って教えております。
朝礼後の、今日のクライアントとの面談等のための打ち合わせ等、新規開拓等のアドバイスや同行営業等をしております。
弊社においては、早出、残業なし、週休２日制をしており、とても働きやすい環境だと自負しております。
-
お客様にぴったりの物件を見つけてご案内します。
お客様に気に入ってもらえれば、ご契約を成立させていきます。
家から遠く、朝の出勤や夜の帰りが大変な時もあります。
とても肉体的に疲れてしまう仕事なので、家から仕事場が近い人にはオススメです。
この仕事にはいろいろな役割がありますが、自分に合った役割を選ぶことができます。
それも魅力の1つだと私は思います。
最初は興味がなくてもその仕事をしていると、だんだんとやりがいを感じ楽しくなっていきます！
-
朝の始まりは遅いところが多く。基本的に10時、11時から朝礼を始めます。
朝礼が終わり次第、若手は外での源泉営業、中堅ベテランは反響への対応、見込み客への追客（電話を掛ける）などが始まります。
若手は基本的にお客様を連れてこないと営業が始まらないので、自分のお客様を連れてくるまでは事務所には終業まで帰ってこれません。（お昼ご飯は除く）
また事務所に帰ってきてからは、一日の反省や出来事を上司に報告をして帰宅という流れになります。
-
◆勤務地：東京
◆勤務先規模：部門で300人程度（うち営業150名）
◆仕事内容の詳細：法人売買仲介
主として事業用不動産（開発用地・自社ビル・工場など）や収益不動産（テナントビル・賃貸マンション等）を国内法人、富裕層に売買仲介する仕事。担当者自ら売り物件及び購入希望先の開拓、営業活動、価格及び条件交渉、契約書類作成、契約手続き、引渡までの各種アレンジメントを手掛ける。◆職場での役割：担当営業
6-10名のチームとなり、グループマネージャー、サブマネージャー、担当営業に分かれて上記の仕事を行う。チームといっても個人商店の集団のため、物件の取り合い、客の取り合いが隣同士で良く起きる。 -
勤務地は広島で、勤務先規模は全国100店舗以上の企業です。
SUUMOなどのインターネット媒体にて紹介できる部屋を掲載し、問い合わせがあれば連絡を取り合い、お客様と部屋の内覧を行います。
お客様が気に入れば、賃貸契約の手続きを行います。
-
私は、北海道で社員50名程の不動産会社で、仲介部門の営業職として勤めていました。
営業職は物件の提案、内覧の案内、契約業務が主な業務となります。
HP経由で物件の問合わせがあると、電話・メールで物件の詳細を伝え、実際に内覧のアポイントを取る。別の物件も追加で提案する。
気に入る物件があれば契約という流れが大まかな仕事です。
その他にも、HPに掲載する物件情報の更新、写真撮影も業務内容に含まれていました。
働き方インタビュー
人生体験アンケート
